Huurcontract met optie tot koop- DEEL 3

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA

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ESTIPULACIONES:

PRIMERA: D/Doña. ……………………………… arrienda la vivienda descrita en el Expositivo I a D/Doña........................... por un precio anual de ............... € y por un plazo de un año. La renta mensual, que asciende a ..............€, será abonada por el arrendatario dentro de los cinco primeros días de cada mes.
En cumplimiento de lo dispuesto en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el contrato de arrendamiento podrá ser objeto de prórroga anual hasta un máximo de cinco anualidades a voluntad del arrendatario. Asimismo, la renta vigente será objeto de revalorización anual de conformidad con las variaciones que experimenten el Índice General de Precios al Consumo (IPC), lo que se llevará a efecto al cumplirse cada nueva anualidad de vigencia del contrato.
Serán de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de que se halla dotada la finca, el recibo de gastos ordinarios de Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (determinar en cada caso).

SEGUNDA: D/Doña. …………………………… concede, por la presente, a D/Dña. ..................................., quien acepta, un derecho de opción de compra sobre la finca descrita en el Expositivo I. La finca se transmitirá como cuerpo cierto, libre de cargas y gravámenes.
El derecho de opción se concede por un período de tiempo de ................... a partir de la fecha del presente contrato. La propiedad se compromete a no gravar, ceder ni disponer de forma alguna de la finca sin el consentimiento expreso de D/Dña. ................................. durante la vigencia de esta opción.
D/Dña. ................................ (la optante), hace entrega a la propiedad de la cantidad de .......................... €, en concepto de prima de la opción (el abono de prima es opcional)

TERCERA : La optante (D/Dña. ....................................), podrá ejercer su derecho de opción de compra mediante notificación y requerimiento a la propiedad para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa en cualquier momento dentro del período de vigencia de la presente opción. El requerimiento se practicará con al menos .......... días de antelación a la fecha en que vaya a otorgarse la escritura, e indicará la fecha y lugar previstos para el otorgamiento. La propiedad se compromete a otorgar dicha escritura pública a favor de D/Dña. .................................. en la fecha y Notaría que designe la parte compradora.

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